La vendita di una casa da 65 milioni di dollari da parte di Jennifer Lopez e Ben Affleck divide gli esperti immobiliari – spettacolo24
Ben Affleck E Jennifer LopezLa vendita di una mega-villa sta scatenando il dibattito nel mercato immobiliare di lusso di Los Angeles… e TMZ ha ottenuto informazioni da entrambe le parti sul fatto che valga il prezzo.
Come vi abbiamo detto all’inizio… Ben e Jen stanno cercando di vendere la loro casa da 60 milioni di dollari a Bev Hills per la bella cifra di 65 milioni di dollari – e mentre alcuni si sono fatti beffe del prezzo richiesto a porte chiuse… altri ci hanno detto che in realtà è un Numero Goldie Locks… il che significa che è giusto.
Beniamino Bacal — di Revel Real Estate, che rappresenta clienti di fascia alta a Los Angeles — ci dice che 65 milioni di dollari sono perfetti da chiedere… poiché ritiene che si adattino alla portata/dimensione della casa. Ci dice… se è abbastanza buono per gli artisti di serie A come Ben e Jen, allora è abbastanza buono per chiunque.
Un altro agente immobiliare di Los Angeles di grande successo, che gestisce anche una clientela di prim’ordine, lo conferma… con la nostra fonte che dice che non pensa che il prezzo richiesto sia irragionevole, soprattutto perché si tratta di una proprietà straordinariamente grande su un terreno considerevole. . In altre parole… potrebbero ottenere il loro numero.
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In effetti… ci è stato detto che questo agente ha effettivamente un acquirente interessato alla casa, ma per ora non è stata fatta alcuna offerta… almeno non ancora. Il punto è… qualcuno lo sta tenendo d’occhio!
Tuttavia, un altro agente di Los Angeles che è immerso fino alle ginocchia nel gioco delle celebrità non se la beve, letteralmente. Ci dicono che sono scettici, dicendo che non è possibile che quella casa superi i 40 milioni di dollari… il che è un approccio abbastanza diverso da quello dei due agenti precedenti, che sono allineati.
6/12/24
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Ci spiega che tra la perdita che subiranno sulle commissioni degli intermediari e l’imposta sul trasferimento di proprietà immobiliare della CA e la misura ULA, perderanno almeno $ 6,5 milioni proprio lì. Ecco perché probabilmente si sono concentrati sul loro numero finale: perché sanno che subiranno un duro colpo.
Per quanto riguarda quest’ultimo agente, non avrebbero dovuto quotarlo per più di 50 milioni di dollari, soprattutto se vogliono venderlo rapidamente in vista del loro imminente divorzio. Ricordare … Josh Altmann recentemente ha fatto eco anche a questo sentimento: ha suggerito Ben e Jen probabilmente subirebbe una perdita.
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Un’ultima cosa che questo agente ci fa notare sul motivo per cui pensa che 65 milioni di dollari siano alti: la casa era sul mercato da molto tempo prima Ben/Jen l’ha scattato … quindi potrebbe restare sul mercato per 2-3+ anni se non riescono a trovare acquirenti. Fino a quando non sarà ufficialmente elencato, non lo sapremo.
Chiaramente… ci sono alcuni che pensano che Bennifer sia sulla strada giusta per vendere questo posto, e altri che chiamano stronzate. Come abbiamo detto, lo è un elenco tascabile per ora – ed è solo questione di tempo prima di scoprire cosa è cosa.
